Форум города Чкаловск: Может кому сгодится... - Форум города Чкаловск

Перейти к содержимому


  • (3 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Может кому сгодится... ссылки

#51 Пользователь офлайн   dushka 

  • Я Белая и Пушистая, просто у вас в глазах потемнело :)
  • PipPipPip
  • Группа: Moderator
  • Сообщений: 4 727
  • Регистрация: 10 Июль 03

Отправлено 04 Январь 2008 - 12:22

отдохните! Но не увлекайтесь! :D

#52 Пользователь офлайн   KR0SHKA 

  • Продвинутый
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 241
  • Регистрация: 10 Октябрь 07

Отправлено 18 Февраль 2008 - 16:55

Вчера уснула лицом в салате, утром проснулась кожа молодая-молодая!
Всем рекомендую - греческий и 400 водки --- это чудо!
0

#53 Пользователь офлайн   Serg-1955 

  • Обожаемый(и точка)
  • PipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 5 179
  • Регистрация: 16 Май 05

Отправлено 26 Февраль 2008 - 18:49

Маленькая хитрость. Гора грязной посуды быстро исчезнет, если уронить на нее гирю.
0

#54 Пользователь офлайн   ANT 

  • Наманганский
  • PipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 994
  • Регистрация: 30 Апрель 04

Отправлено 25 Август 2010 - 17:30

Тоже неплохо когда заняться нечем :victory:
0

#55 Пользователь офлайн   ANT 

  • Наманганский
  • PipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 994
  • Регистрация: 30 Апрель 04

Отправлено 01 Сентябрь 2010 - 21:39

Ну это так, подешевле верхней и намного
0

#56 Пользователь офлайн   slava 

  • Thalamus
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 2 726
  • Регистрация: 04 Декабрь 03

Отправлено 29 Сентябрь 2010 - 11:45

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать
Текст : Саглара Адьянова
Дата: 05 марта 2010 | www.metrinfo.ru

Часто бывает ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника – бабушка на внука, мать - на дочь и т.п. Как лучше это все провернуть? Ведь вариантов несколько: квартиру можно как бы «продать», можно подарить, а можно и завещать. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.

Сегодня журнал Metrinfo.Ru поговорит о каждом из них поподробнее. И за основу мы возьмем уже вышеприведенный пример: мать хочет передать квартиру дочке.


Купля-продажа: муж станет сособственником дочери
Суть этой сделки понятна каждому – по договору купли-продажи продавец передает в собственность покупателя жилое помещение, а покупатель платит за приобретаемую недвижимость деньги. Поскольку сделка заключается между родственниками, то риэлторы-посредники тут особенно не понадобятся, ведь вариантов жилья искать не придется. Можно провернуть сделку самим.

Организационные моменты. Договор купли-продажи должен быть составлен в простой письменной форме. Заверять его у нотариуса необязательно, но по желанию сторон возможно. К договору купли-продажи должен быть составлен акт передачи имущества. Договор и акт можно составить самостоятельно, но лучше все-таки обратиться к специалисту (к адвокату, нотариусу, в юридическую контору, Мосжилрегистрацию и т. д.).

Продавцу и покупателю необходимо посетить регистрационную палату, где процедуру государственной регистрации пройдет сам договор купли-продажи, а также будут зарегистрированы права покупателя.

По деньгам. Расценки по составлению договора и Акта везде разные (цены варьируются от 2500 рублей и выше). Если стороны намерены заверить договор у нотариуса, то к этой сумме прибавляется государственная пошлина, размер которой предусмотрен ст. 333.24 Налогового кодекса.

За государственную регистрацию также взимается государственная пошлина, размер которой составляет: за регистрацию договора 1000 рублей, за регистрацию права собственности покупателя – 1000 рублей.

По срокам. Процедура государственной регистрации (договор и право собственности) занимает по времени 1 месяц. К этому сроку прибавляйте время, затраченное на сбор всех необходимых документов, составление договора, акта и т. д.


О чем надо помнить:

1) Продавец должен заплатить налог.
Чего уж скрывать, сделки по купле-продаже квартиры между близкими родственниками чаще всего фиктивные, то есть стороны оформляют все бумаги, а вот денежных расчетов не производят. Но, несмотря на это в договоре всегда должна стоять стоимость приобретаемого имущества. Договор проходит регистрацию и о том, что человек «продал» квартиру становится известно налоговикам (регистрационная служба обязана уведомлять налоговые органы). Так вот если продавец владел квартирой менее трех лет и сделка по стоимости превышает 1 000 000 рублей, то с суммы свыше 1 000 000 продавец обязан заплатить налог 13 % (НДФЛ).

Чтобы не платить налог, многие умышленно занижают стоимость продаваемого жилья. Например, пишут в договоре, что продается жилье за 1 000 000 рублей. Но стоит помнить, что у налоговиков есть право провести соответствующую проверку.

И если сотрудники налоговой придут к выводу, что цена за квартиру отклоняется в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены, то они могут вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары.

«Фиктивные сделки купли-продажи, без реальной передачи денег, сейчас очень внимательно отслеживаются налоговой инспекцией, - говорит Ольга Якуничева, старший менеджер отдела вторичного жилья ЗАО «Русский дом недвижимости». - Поэтому, с таким методом передачи собственности лучше все-таки не связываться».


2) Покупатель может не получить имущественного налогового вычета
Необходимо помнить, что воспользоваться таким вычетом не получится, если сделка совершается между взаимозависимыми физическими лицами. К ним относятся:

- лица, которые состоят в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого;
- гражданин, который подчиняется другому физическому лицу по должностному положению.

3) По общему правилу, если у покупателя есть супруг, то приобретаемая квартира становится совместной собственностью. Например, мать продает квартиру дочери, которая замужем, а значит, квартира будет общим имуществом супругов.

«От супруга необходимо получить нотариальное согласие на такую сделку. Поэтому скрыть от него факт приобретения квартиры по договору купли-продажи не получится», - комментирует Александр Перепелкин, юрист ООО Фирма «НОРА».

В случае развода муж вправе претендовать на половину жилья. Избежать этого можно только, если между супругами составлен брачный договор, в котором будет определен режим собственности будущей покупки. Также супруги вправе после покупки квартиры составить соглашение о разделе имущества.

Дарение: муж уже не сможет покуситься
Суть сделки сводится к тому, что даритель передает в собственность одаряемого жилое помещение безвозмездно.

Организационные моменты: практически аналогичны сделке купли-продажи. Только между сторонами заключается договор дарения.

Договор дарения и переход права собственности должны пройти государственную регистрацию. Госпошлина составит: 1000 рублей за регистрации. договора, 1000 рублей за регистрация права собственности. Срок регистрации 1 месяц.

О чем надо помнить:
1) При дарении собственность оформляется только на того, кто будет одаряемым.

То есть в вышеприведенном случае, если мать подарит квартиру дочери, то жилое помещение будет единоличной собственностью дочери. В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Если семье грозит развод, то квартира не подлежит разделу.

Хотя имеется все же одна маленькая лазейка в законе. Есть статья 37 в Семейном кодексе, в которой говорится, что если мужу удастся доказать, что период брака он отремонтировал, отреставрировал подаренную жене квартиру так, что стоимость ее увеличилась, то она и может считаться совместным имуществом.

2) Дарителю не надо будет платить НДФЛ, так как дарение - сделка безвозмездная, а значит он и не получил никакого дохода. А вот с одаряемым сложнее – если он подарок получил не от родственника, то налог придется заплатить, а если от близкого родственника – то от налога он освобождается. Близкими родственниками считаются супругами, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (подп. 18.1. п. 1 ст. 217 НК РФ).

Таким образом, если в нашем случае мать подарит квартиру своей дочери, то дочь не будет платить НДФЛ от полученного подарка.


Завещание: осторожнее с обременениями
Еще один вариант оформить жилое помещение на родственника – это передать квартиру по завещанию.

Организационные моменты: оформляется завещание у нотариуса, то есть завещание должно быть нотариально удостоверено. (Хотя в некоторых случаях закон приравнивает к нотариально удостоверенным завещаниям последнюю волю наследодателя удостоверенную далеко не нотариусом (например, главный врач дома престарелых, начальник мест лишения свободы и т. д.).

Итак, собственник квартиры должен посетить нотариуса и составить завещание. Больше от него ничего не требуется.

Наследник сможет оформить (зарегистрировать) право собственности на квартиру только после смерти наследодателя. В соответствии с п. 4 ст. 1154 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (день смерти наследодателя) независимо от времени, когда оно фактически принято, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника.

Для того, чтобы принять наследство необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

По деньгам. От наследодателя - в соответствии с Налоговым кодексом РФ государственная пошлина за удостоверение завещания составляет 100 рублей. Но, как правило, окончательная сумма за процесс составления завещания может быть гораздо больше. Дело в том, что помимо государственной пошлины в нотариальных конторах берут плату и за так называемую техническую работу: напечатать текст завещания, распечатать документ, прошить необходимые документы и т. д.

От наследника - необходимо будет оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство:

- детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
- другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей. Как видите, сумма немаленькая – зато в РФ нет налога на наследство!

После того как наследник получит свидетельство о праве на наследство он может обратиться в регистрационную службу, где ему зарегистрируют право собственности.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности с 29 января 2010 года составляет 1000 рублей.


О чем надо помнить:
- Как предупреждает Александр Перепелкин («НОРА»), есть риск столкнуться с интересами других родственников, которые имеют право на обязательную долю в наследстве даже при наличии завещания (это нетрудоспособные и несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные супруги, родители, иждивенцы). В этой связи есть только один выход, это распорядитьтся квартирой при жизни, а значит опять необходимо выбирать между договором дарения или купли-продажи.

- завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время, не указывая при этом причины его отмены или изменения;

- наследодатель в завещании вправе установить завещательный отказ. То есть в завещании будет указана обязанность наследника выполнить за счет наследства какую-либо обязанность имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Так, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При этом необходимо знать, что даже дальнейшая продажа квартиры не лишит такого отказополучателя права проживать в данном жилом помещении. То есть это будет своего рода обременение жилого помещения. Отказополучателя можно будет выселить, только если он сам даст на это свое согласие.

- «И еще надо иметь в виду, что работать с квартирами, переданными по наследству, юристы и риэлторы не любят больше всего!» – подчеркивает Ольга Якуничева («Русский дом недвижимости»).

Доказать «чистоту» такой квартиры на практике невозможно, потому что теоретически всегда существует риск неожиданного появления других наследников или какого-нибудь утерянного завещания, о которых нынешний владелец квартиры может не догадываться, или скрывать их сознательно. Так что с продажей полученных по завещанию квартир часто возникают сложности.
0

#57 Пользователь офлайн   паниковский 

  • Живёт здесь..
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1 179
  • Регистрация: 19 Декабрь 06

Отправлено 07 Июль 2011 - 10:24

Cхема 1 :выходцы из России в США возили одну и ту же пиццу по любым адресам, а когда граждане отказывались от получения — просили позвонить по номеру менеджера и отказаться от доставки. Разумеется, номер был платный.Прибыль - одна видимость.Бензин и тот не окупается.

Схема 2: дается объявление в газете про работу, тел оказывается платным, позвонивший прослушав автоответчик удивляется, а где же деньги.Прибыль - копеечная.

Схема 3 (посложнее):
1. Приобретаем много СИМкарточек на подставных лиц ;
2. Связываемся с владельцами платных телефонных сервисов: секс в Зимбабве, погода в Микронезии, служба психологической помощи ветеранам труда в Мадаскаре и договариемся с ними;
3. Создаём положительную кредитную историю SIM–картам;
4. Сутки, пока оператор сотовой связи не опомнился — ЗВОНИМ, используя специализированный софт, "партнёрам";
5. Получаем бабло и радуемся -прибыль= $2.000.000;

6. Не можем поделить прибыль –> обрашаемся к братве –> те сдают нас органам –> садимся

отсюда Как срубить миллионы из воздуха
0

#58 Пользователь офлайн   Mr. Panch 

  • Частенько захаживает
  • PipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 2 613
  • Регистрация: 23 Декабрь 04

Отправлено 06 Декабрь 2012 - 19:08

В газете "АиФ. Смоленск" №47 от 21 ноября с.г. опубликована беседа с нашим горожанином, моим одноклассником Виктором Хониным, который занимается вопрсами экологии. Желающие посмотреть статью и узнать о трудовом пути Виктора сходите по ссылке: http://www.smol.aif....y/article/30103
0

#59 Пользователь офлайн   паниковский 

  • Живёт здесь..
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1 179
  • Регистрация: 19 Декабрь 06

Отправлено 05 Август 2015 - 09:52

Домик площадью 17 кв. метров с солнечными батареями.
Если вы считаете, что счастье в простоте, то вам наверняка понравится этот компактный сборный дом для двоих площадью 17 кв. метров, который можно установить практически в любом месте.Архитектор Клара да Круз Алмейда (Clara da Cruz Almeida) из Южной Африки в сотрудничестве с местной дизайнерской фирмой Dokter+Misses создала модульный микродом POD-Idladla, который питается от солнечной энергии и может быть обустроен согласно пожеланиям клиента на нужном для него месте.Каждое такое мобильное сооружение предназначено для проживания двух человек, но легко может быть расширено с помощью дополнительных модулей, создавая тем самым многоквартирную конфигурацию, где способны разместиться до 12 человек.Энергоэффективный POD-Idlala увенчан крышей, которая максимизирует использование потенциал солнечных панелей.Интерьер, в основном, белого цвета. Кухня, кабинет, ванная комната, и столовая/гостиная зона расположены на первом этаже, в то время как кровать находится на чердаке, доступ на который возможен посредством лестницы.Складная мебель оптимально использует внутреннее пространство.

Прикрепленные файлы


0

#60 Пользователь офлайн   паниковский 

  • Живёт здесь..
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1 179
  • Регистрация: 19 Декабрь 06

Отправлено 05 Август 2015 - 12:38

Понятно что такой дачный домик можно построить там ,где много солнца.
Хотя наверное несложно переоборудовать его и под газовое отопление.
Можно использовать это как типовой проект , открыть фирму и клепать дачные домики от Чкаловска до Калининграда))

Прикрепленные файлы


0

#61 Пользователь офлайн   mark 

  • Уважаемый натуралист
  • PipPipPip
  • Группа: Уважаемый
  • Сообщений: 3 955
  • Регистрация: 07 Июнь 03

Отправлено 05 Август 2015 - 15:31

Просмотр сообщенияпаниковский (05 Август 2015 - 09:52) писал:

Домик площадью 17 кв. метров с солнечными батареями.
Если вы считаете, что счастье в простоте, то вам наверняка понравится этот компактный сборный дом для двоих площадью 17 кв. метров, который можно установить практически в любом месте.Архитектор Клара да Круз Алмейда (Clara da Cruz Almeida) из Южной Африки в сотрудничестве с местной дизайнерской фирмой Dokter+Misses создала модульный микродом POD-Idladla, который питается от солнечной энергии и может быть обустроен согласно пожеланиям клиента на нужном для него месте.Каждое такое мобильное сооружение предназначено для проживания двух человек, но легко может быть расширено с помощью дополнительных модулей, создавая тем самым многоквартирную конфигурацию, где способны разместиться до 12 человек.Энергоэффективный POD-Idlala увенчан крышей, которая максимизирует использование потенциал солнечных панелей.Интерьер, в основном, белого цвета. Кухня, кабинет, ванная комната, и столовая/гостиная зона расположены на первом этаже, в то время как кровать находится на чердаке, доступ на который возможен посредством лестницы.Складная мебель оптимально использует внутреннее пространство.

Это ,конечно, интересно.Как там решается проблема с источником воды и сбросами ? Правда,кусты рядом.Но ...Или это городской вариант ?

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  kloz.jpg (2,38К)
    Количество загрузок:: 10

0

#62 Пользователь офлайн   slava 

  • Thalamus
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 2 726
  • Регистрация: 04 Декабрь 03

Отправлено 20 Июль 2016 - 17:56

Налоговые вычеты.


http://money.rbc.ru/...a7947529bd003ed
0

#63 Пользователь офлайн   slava 

  • Thalamus
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 2 726
  • Регистрация: 04 Декабрь 03

Отправлено 03 Октябрь 2016 - 07:17

Новые правила наказания за несвоевременную выплату зарплаты.
https://news.mail.ru...947/?frommail=1
0

#64 Пользователь офлайн   slava 

  • Thalamus
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 2 726
  • Регистрация: 04 Декабрь 03

Отправлено 04 Декабрь 2016 - 21:32

Френодол.

http://passatworld.r...p/t-194596.html
0

#65 Пользователь офлайн   slava 

  • Thalamus
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 2 726
  • Регистрация: 04 Декабрь 03

Отправлено 14 Февраль 2017 - 18:06

Борьба с долгами.
https://realty.mail....ontent=newtizer
0

#66 Пользователь офлайн   slava 

  • Thalamus
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 2 726
  • Регистрация: 04 Декабрь 03

Отправлено 08 Апрель 2017 - 12:31

Память.
http://www.popmech.r...ltora-mesyatsa/
0

#67 Пользователь офлайн   Ш.В 

  • Живёт здесь..
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 3 099
  • Регистрация: 02 Январь 08

Отправлено 25 Апрель 2017 - 18:06


может быть кому-ни будь пригодиться? :tomato2:



Интересные факты об израильской железной дороге - IsraLove.org


0

#68 Пользователь офлайн   slava 

  • Thalamus
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 2 726
  • Регистрация: 04 Декабрь 03

Отправлено 01 Октябрь 2017 - 19:51

Купюры и монеты.
https://news.mail.ru...131/?frommail=1
0

#69 Пользователь офлайн   slava 

  • Thalamus
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 2 726
  • Регистрация: 04 Декабрь 03

Отправлено 03 Октябрь 2017 - 22:34

Как получить вид на жительство в США.
https://news.mail.ru/society/31199226/

Сайт: www.dvlottery.state.gov.
0

#70 Пользователь офлайн   slava 

  • Thalamus
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 2 726
  • Регистрация: 04 Декабрь 03

Отправлено 22 Ноябрь 2017 - 22:24

https://ok.ru/video/355528937788
0

#71 Пользователь офлайн   slava 

  • Thalamus
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 2 726
  • Регистрация: 04 Декабрь 03

Отправлено 25 Ноябрь 2017 - 12:21

Эдвард Лютвак.
"Государственный переворот"


https://m.fictionboo...ine.html?page=2
0

#72 Пользователь офлайн   slava 

  • Thalamus
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 2 726
  • Регистрация: 04 Декабрь 03

Отправлено 06 Январь 2018 - 00:36

810 и 643. :blink: :blink: :blink:
https://avatarnetwor...blog/item?id=57
0

#73 Пользователь офлайн   slava 

  • Thalamus
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 2 726
  • Регистрация: 04 Декабрь 03

Отправлено 29 Январь 2018 - 19:51

Омерта.
https://news.mail.ru...21/?frommail=10
0

#74 Пользователь офлайн   slava 

  • Thalamus
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 2 726
  • Регистрация: 04 Декабрь 03

Отправлено 07 Февраль 2018 - 20:18

Список причин почему не стоит открывать контору фиктивно на своё имя.
https://bablofil.ru/...firmu-na-sebya/
0

#75 Пользователь офлайн   slava 

  • Thalamus
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 2 726
  • Регистрация: 04 Декабрь 03

Отправлено 14 Апрель 2018 - 11:25

5 ошибок мышления.

https://health.mail....na_vashu_zhizn/
0

Поделиться темой:


  • (3 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей